昨日行业报告发布行业动态,揭秘：50款黄色软件背后的真相及防范措施

今日监管部门披露行业最新进展,中介雇人看房恶意砍价近60万，房东愤然离场！法律怎么看？,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。智能化工单系统，自动派发维修任务

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刚刚信息部门通报重大更新:本周研究机构发布新动态,揭秘：50款黄色软件背后的真相及防范措施

随着互联网的普及，手机和电脑软件种类繁多，给我们的生活带来了极大的便利。然而，在众多软件中，一些不良软件的存在却给社会带来了极大的危害。近日，有关“50款黄色软件”的报道引起了广泛关注。本文将揭秘这些软件背后的真相，并提供相应的防范措施。 一、50款黄色软件背后的真相 1. 违法违规：这些软件大多涉及色情、低俗内容，严重违反了我国法律法规，侵犯了公民的合法权益。 2. 病毒传播：部分黄色软件含有恶意病毒，一旦用户下载安装，可能会对手机或电脑造成严重损害。 3. 隐私泄露：一些黄色软件在用户不知情的情况下，收集用户隐私信息，甚至将其出售给第三方，给用户带来安全隐患。 4. 心理影响：长时间接触黄色内容，容易导致用户心理扭曲，影响身心健康。 二、防范措施 1. 严格审查：相关部门应加强对手机和电脑软件的审查力度，严厉打击违法违规软件。 2. 提高用户意识：广大用户要树立正确的网络安全观念，提高自我保护意识，不轻易下载来源不明的软件。 3. 安装安全软件：在下载软件时，尽量选择正规渠道，并安装安全软件进行检测，确保软件的安全性。 4. 定期更新系统：及时更新操作系统和软件，修复已知漏洞，降低病毒感染风险。 5. 注意隐私保护：在使用软件时，注意保护个人隐私，不随意填写个人信息。 6. 加强家庭教育：家长要关注孩子的网络安全，教育孩子正确使用网络，避免接触不良信息。 三、总结 “50款黄色软件”的存在，给社会带来了极大的危害。我们要共同努力，加强监管，提高用户意识，共同营造一个清朗的网络环境。同时，广大用户也要提高警惕，防范不良软件，保护自己的合法权益。让我们携手共建和谐、健康的网络空间。

近期，" 房产中介雇人看房搞崩房东心态 " 的话题引发网络热议。据媒体报道，部分二手房中介在社交平台上招募 " 演员 " 看房，甚至上演 " 双簧 " 来给房东施压，以达到快速成交的目的。据中介透露，雇人看房一方面可以完成公司要求的带看指标，另一方面可以跟房东不断地反馈价格，降低其心理预期。还有中介直接安排 " 砍价任务 "，指导 " 演员 " 报价，以上海某小区为例，房子挂牌价是 339 万元，同小区同户型的最新市场成交价为 285 万元，中介安排 " 演员 " 从 280 万元开始报价，" 从 280 万到 285 万区间，你可以自己看着办加价，反正极限不能超过 285 万。" 而房东表示，菜市场菜价也不能这么降，之后愤然离场。据悉，在房地产行业中，曾有中介用这种模式撮合卖房，每个月都能赚取不少佣金。对于房产中介的套路，不少网友直呼这是针对房东的恶意 PUA，利用信息差传递矛盾信息，制造恐慌焦虑，简直就是黑中介。还有网友质疑此举已涉嫌欺诈，认为中介虚构买家、传递虚假市场信号，迫使房东做出错误决策，长此以往破坏了房地产行业交易公平，呼吁整治中介乱象，支持房东维权。目前，涉事中介已紧急自查，上海市房管局和房地产经纪行业协会也已介入，约谈相关企业。这场针对房东的"大戏"是否已经触及法律底线？蒙在鼓里的房东该如何应对？1. 中介招募 " 演员 " 虚假带看并引导恶意砍价，是否涉嫌违法？中介招募 " 演员 " 虚假带看并引导恶意砍价的行为涉嫌违反诚实信用原则，构成民事欺诈，同时违反房地产经纪监管相关规定。民法典第七条明确要求民事主体从事民事活动应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。中介通过雇演员假装看房、恶意砍价的方式，故意向房东传递房屋需求低迷、价格过高的虚假信息，诱导房东降低心理预期，违背了诚信原则。且属于故意告知虚假情况，诱使对方作出错误意思表示的民事欺诈，若房东因中介的欺诈行为作出降价卖房的决定，有权依据民法典第一百四十八条，受欺诈的民事法律行为可撤销，请求撤销合同。另外，依据房地产经纪管理办法第二十五条第三项，禁止房地产经纪机构和房地产经纪人员 " 以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易 "。中介的行为违反了行业监管要求。2. 受雇的 " 演员 "，是否也需要承担相应的责任？受雇 " 演员 " 是否需要承担相应的法律责任，判断的核心在于其主观是否明知。受雇 " 演员 " 若明知中介存在欺诈目的仍参与，可能与中介构成共同侵权，根据民法典第一千一百六十八条，二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。" 演员 " 需与中介承担连带赔偿责任。若中介谎称 " 需完成带看指标 " 但未告知欺诈目的，则 " 演员 " 缺乏欺诈的主观故意，无需承担责任。3. 若中介通过此类虚假手段促成交易并收取佣金，房东应如何维权？房东可通过撤销合同、要求赔偿损失、投诉或起诉维护权益，具体包括撤销受欺诈的交易合同、索赔差价、向主管部门举报中介违规等方式。首先，房东因中介的欺诈行为而作出降价卖房的决定，有权依据民法典第一百四十八条，向法院或仲裁机构申请撤销房屋买卖合同。合同撤销后，双方恢复原状，房东可收回房屋所有权，买家需返还房屋并退还已支付的房款；若房屋已过户，房东可要求买家配合办理过户撤销手续。其次，依据民法典第一千一百六十五条，中介的欺诈行为直接导致房东财产损失，应承担赔偿责任。房东可以要求索赔，弥补降价或佣金损失。例如因欺诈被迫降价卖房，房东可以向中介索赔实际成交价与合理市场价的差额。房东还可以投诉中介的违规行为，借助行政监管力量促使中介依法承担相应责任。依据房地产经纪管理办法第三十七条，针对诱骗消费者交易的行为，县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门可以责令中介限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以 1 万元罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以 3 万元罚款。