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恰逢 " 金九银十 ",多地政府推出购房优惠政策,拿出 " 真金白银 " 补贴购房者。据中指研究院不完全统计,自 9 月份以来,重庆、吉林长春、四川广元等约 20 市、区发放购房补贴,其中广元针对多孩家庭补贴 800 元 / 平方米单套最高可补贴 12 万元,补贴力度较大,有助于带动符合条件的家庭住房需求释放。中原地产首席分析师张大伟预计:" 四季度将有更多城市跟进,限购松绑,公积金政策、税费减免等支持力度可能进一步加大。"三四线城市补贴力度大,四川广元单套最高补贴 12 万从各地的购房 " 大礼包 " 来看,以现金补贴最为普遍,多数城市的补贴金额在 1 万元到 5 万元之间,补贴普遍是按套发放,有的则按面积或购房总价比例计算。以广西为例,2025 年广西 " 金九银十 " 购房补贴活动于 9 月 15 日至 10 月 31 日开展。活动期间内,在广西购买首套或二套新建商品住宅的购房人,每套可获 1 万元补贴;购买新建商品房车位的购房人,每个车位可获 1000 元补贴。补贴总额为 1.2 亿元,采取 " 先到先得 " 原则。截至 9 月 18 日,已有超 400 万元补贴额度完成发放。河南同样通过多种方式叠加来降低购房成本。河南近期发布的相关公告提出,各地对 2025 年 9 月 1 日至 12 月 31 日期间购买首套和第二套新建商品住房的家庭,可给予购房补贴等政策支持。已出台的各类补贴政策可根据需要延续到 2025 年底,并可进一步延长。按照此前政策优惠,每套房补贴最高不超过 2 万元。除了部分省市发布 " 普惠 " 的措施外,在 " 因城施策 " 政策指引下,三、四线城市的购房补贴力度更大。据记者不完全统计,截至目前,补贴额度最高的为四川广元市。9 月 19 日,广元市住房和城乡建设局等 13 部门联合印发了《广元市进一步优化住房政策支持措施》,其中称,政策实行期间,在利州区(含广元经开区)购买参与购房补贴活动项目的房源,按建筑面积给予购房补贴 600 元 / 平方米,单套最高补贴不超过 9 万元;符合政策的二孩、三孩家庭给予购房补贴 800 元 / 平方米,单套最高补贴不超过 12 万元。而安居客数据显示,广元新房公示均价为 6365 元 / 平方米。吉林省长春市的 " 叠加优惠 " 力度也很大。吉林长春在 9 月开展秋季促销月,一次性付款购房可获 1.5 万元消费券,指定区域房源还可叠加开发商折扣,单套最高优惠达 15 万元。房展会成为线下引流的重要载体。比如,重庆秋季房交会线上展会从 9 月 1 日持续至 10 月 31 日,整合 50 余家房企 200 余个项目;河南则计划在年底前举办不少于 100 场房展会;吉林省延吉市于 9 月 20 日至 10 月 31 日举办 2025 年秋季房交会,除企业自主推出的 " 购房立减 " 等福利外,政府对购买新建商品房的群众按照每平方米补贴 500 元、最高补贴 5 万元。定点置业 " 礼包 ":广东面向港澳、深圳吸引东北精准对接购房需求,各地政府还创新性地推出定制化的 " 礼包 ",面向特定置业群体,更具有针对性和号召力。比如,深圳创新性地推出 " 全国巡展 " 模式,9 月 12 日 -9 月 15 日先后在哈尔滨、沈阳、长春举办商品房推介会,吸引超万人咨询,登记意向客户 376 组,华润置地、中海等房企推出专属特价房,深铁置业更是以 " 购房送深圳旅游 " 吸引东北客群。广东省中山市则希望吸引港澳购房群体置业。9 月 17 日,中山市住房和城乡建设局发布开展 2025 年港澳市场全民营销活动及扩大 2025 年 " 新中山人安家中山 " 活动奖补范围的通知。凡成功推荐中国港澳居民在该市购买新建商品房的推荐人,可获得购房发票票面金额最高 3% 的现金奖励。" 新中山人安家中山 " 活动则为符合条件的购房者提供了梯度奖补,最高可获购房发票票面金额 2.5% 的电子消费券补贴。张大伟指出:" 政策层面,中央已明确‘采取有力措施巩固止跌回稳态势’,预计四季度将有更多城市跟进,限购松绑,公积金政策、税费减免等支持力度可能进一步加大。"" 随着‘金九’政策效果的持续释放,叠加国庆假期促销旺季,‘银十’成交有望实现同比正增长,为房地产市场迈向高质量发展奠定基础。" 张大伟预计。部分省市优惠促销政策。新京报贝壳财经记者根据公开资料整理。新京报贝壳财经记者 徐倩