今日行业报告传递重要政策变化,芭乐APP：打造个性化生活服务新体验

今日研究机构更新行业动态,中介雇人看房恶意砍价近60万，房东愤然离场！法律怎么看？,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。客服中心多渠道接入，响应迅速

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近日官方渠道传达研究成果:今日相关部门发布新变化,芭乐APP：打造个性化生活服务新体验

随着移动互联网的快速发展，各类生活服务APP层出不穷，为人们的生活带来了极大的便利。在众多APP中，芭乐APP凭借其独特的个性化服务理念，迅速在市场上崭露头角，成为众多用户的生活助手。今天，就让我们一起来了解一下这款备受好评的芭乐APP。 ### 一、芭乐APP简介 芭乐APP是一款集生活服务、社交娱乐、资讯阅读于一体的综合性APP。它以用户需求为导向，通过大数据分析，为用户提供个性化的生活服务。从美食、旅游、购物、娱乐等多个方面，满足用户多样化的需求。 ### 二、芭乐APP的特色功能 1. **个性化推荐**：芭乐APP通过大数据分析，为用户推荐符合其兴趣和需求的内容。无论是美食、旅游、购物还是娱乐，用户都能在APP中找到适合自己的信息。 2. **生活服务**：芭乐APP整合了众多生活服务资源，如外卖、家政、维修、美容等，用户只需在APP上一键下单，即可享受便捷的生活服务。 3. **社交娱乐**：芭乐APP内置社交圈，用户可以在这里结识志同道合的朋友，分享生活点滴，畅享娱乐时光。 4. **资讯阅读**：芭乐APP提供各类资讯，包括新闻、科技、财经、娱乐等，用户可以随时随地了解全球动态。 5. **优惠活动**：芭乐APP定期推出各类优惠活动，用户可以通过APP领取优惠券、参与抽奖，享受更多实惠。 ### 三、芭乐APP的优势 1. **用户体验**：芭乐APP界面简洁，操作便捷，用户可以轻松上手。同时，APP不断优化用户体验，为用户提供更加舒适的使用环境。 2. **内容丰富**：芭乐APP涵盖生活服务、社交娱乐、资讯阅读等多个领域，满足用户多样化的需求。 3. **个性化服务**：芭乐APP通过大数据分析，为用户推荐个性化内容，让用户在享受服务的同时，也能感受到APP的贴心关怀。 4. **安全可靠**：芭乐APP注重用户隐私保护，严格遵循相关法律法规，确保用户信息安全。 ### 四、结语 芭乐APP凭借其独特的个性化服务理念，在众多生活服务APP中脱颖而出。它不仅为用户提供了便捷的生活服务，还让用户在享受服务的过程中，感受到科技带来的乐趣。未来，芭乐APP将继续努力，为用户提供更加优质的服务，让生活更加美好。

近期，" 房产中介雇人看房搞崩房东心态 " 的话题引发网络热议。据媒体报道，部分二手房中介在社交平台上招募 " 演员 " 看房，甚至上演 " 双簧 " 来给房东施压，以达到快速成交的目的。据中介透露，雇人看房一方面可以完成公司要求的带看指标，另一方面可以跟房东不断地反馈价格，降低其心理预期。还有中介直接安排 " 砍价任务 "，指导 " 演员 " 报价，以上海某小区为例，房子挂牌价是 339 万元，同小区同户型的最新市场成交价为 285 万元，中介安排 " 演员 " 从 280 万元开始报价，" 从 280 万到 285 万区间，你可以自己看着办加价，反正极限不能超过 285 万。" 而房东表示，菜市场菜价也不能这么降，之后愤然离场。据悉，在房地产行业中，曾有中介用这种模式撮合卖房，每个月都能赚取不少佣金。对于房产中介的套路，不少网友直呼这是针对房东的恶意 PUA，利用信息差传递矛盾信息，制造恐慌焦虑，简直就是黑中介。还有网友质疑此举已涉嫌欺诈，认为中介虚构买家、传递虚假市场信号，迫使房东做出错误决策，长此以往破坏了房地产行业交易公平，呼吁整治中介乱象，支持房东维权。目前，涉事中介已紧急自查，上海市房管局和房地产经纪行业协会也已介入，约谈相关企业。这场针对房东的"大戏"是否已经触及法律底线？蒙在鼓里的房东该如何应对？1. 中介招募 " 演员 " 虚假带看并引导恶意砍价，是否涉嫌违法？中介招募 " 演员 " 虚假带看并引导恶意砍价的行为涉嫌违反诚实信用原则，构成民事欺诈，同时违反房地产经纪监管相关规定。民法典第七条明确要求民事主体从事民事活动应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。中介通过雇演员假装看房、恶意砍价的方式，故意向房东传递房屋需求低迷、价格过高的虚假信息，诱导房东降低心理预期，违背了诚信原则。且属于故意告知虚假情况，诱使对方作出错误意思表示的民事欺诈，若房东因中介的欺诈行为作出降价卖房的决定，有权依据民法典第一百四十八条，受欺诈的民事法律行为可撤销，请求撤销合同。另外，依据房地产经纪管理办法第二十五条第三项，禁止房地产经纪机构和房地产经纪人员 " 以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易 "。中介的行为违反了行业监管要求。2. 受雇的 " 演员 "，是否也需要承担相应的责任？受雇 " 演员 " 是否需要承担相应的法律责任，判断的核心在于其主观是否明知。受雇 " 演员 " 若明知中介存在欺诈目的仍参与，可能与中介构成共同侵权，根据民法典第一千一百六十八条，二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。" 演员 " 需与中介承担连带赔偿责任。若中介谎称 " 需完成带看指标 " 但未告知欺诈目的，则 " 演员 " 缺乏欺诈的主观故意，无需承担责任。3. 若中介通过此类虚假手段促成交易并收取佣金，房东应如何维权？房东可通过撤销合同、要求赔偿损失、投诉或起诉维护权益，具体包括撤销受欺诈的交易合同、索赔差价、向主管部门举报中介违规等方式。首先，房东因中介的欺诈行为而作出降价卖房的决定，有权依据民法典第一百四十八条，向法院或仲裁机构申请撤销房屋买卖合同。合同撤销后，双方恢复原状，房东可收回房屋所有权，买家需返还房屋并退还已支付的房款；若房屋已过户，房东可要求买家配合办理过户撤销手续。其次，依据民法典第一千一百六十五条，中介的欺诈行为直接导致房东财产损失，应承担赔偿责任。房东可以要求索赔，弥补降价或佣金损失。例如因欺诈被迫降价卖房，房东可以向中介索赔实际成交价与合理市场价的差额。房东还可以投诉中介的违规行为，借助行政监管力量促使中介依法承担相应责任。依据房地产经纪管理办法第三十七条，针对诱骗消费者交易的行为，县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门可以责令中介限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以 1 万元罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以 3 万元罚款。