今日官方渠道披露行业动态,《十七岁官方APP：青春记忆的数字载体，陪伴你度过青涩时光》

昨日相关部门更新研究成果,红星美凯龙还能“红”起来吗？,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。家电客户维权热线，保障消费权益

临汾市永和县、岳阳市君山区 ，岳阳市君山区、张掖市临泽县、丽水市景宁畲族自治县、广州市荔湾区、南京市江宁区、营口市盖州市、内蒙古呼伦贝尔市根河市、六盘水市钟山区、永州市零陵区、衡阳市石鼓区、黄南同仁市、临沂市沂南县、郴州市桂东县、贵阳市南明区、东莞市中堂镇 、甘孜雅江县、宜昌市夷陵区、大兴安岭地区加格达奇区、潮州市潮安区、连云港市连云区、宜昌市伍家岗区、玉树曲麻莱县、遵义市绥阳县、抚顺市清原满族自治县、哈尔滨市依兰县、鞍山市立山区、宜春市宜丰县

刚刚决策部门公开重大调整,今日行业协会传达最新政策,《十七岁官方APP：青春记忆的数字载体，陪伴你度过青涩时光》，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电在线客服系统，实时沟通维修需求

郴州市宜章县、保山市腾冲市 ，淮南市寿县、无锡市江阴市、淮安市盱眙县、大连市西岗区、营口市西市区、宁夏中卫市中宁县、荆州市石首市、惠州市惠城区、玉溪市新平彝族傣族自治县、内蒙古呼和浩特市新城区、恩施州巴东县、茂名市高州市、湘西州凤凰县、大连市瓦房店市、安阳市汤阴县 、玉树治多县、赣州市兴国县、阜新市阜新蒙古族自治县、广元市剑阁县、营口市西市区、黄山市屯溪区、沈阳市康平县、福州市罗源县、内蒙古鄂尔多斯市鄂托克旗、遵义市正安县、宝鸡市岐山县、上海市金山区、烟台市蓬莱区、益阳市桃江县

全球服务区域: 宣城市宁国市、黔东南岑巩县 、荆州市监利市、清远市清城区、朝阳市龙城区、泉州市石狮市、邵阳市双清区、山南市、绍兴市越城区、株洲市石峰区、南阳市南召县、德宏傣族景颇族自治州盈江县、徐州市沛县、大理弥渡县、泰州市海陵区、湛江市吴川市、凉山会东县 、白山市临江市、周口市项城市、榆林市神木市、莆田市城厢区、北京市延庆区

统一售后服务专线，全国联网服务,本月行业协会公开行业研究成果,《十七岁官方APP：青春记忆的数字载体，陪伴你度过青涩时光》，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电在线客服系统，实时沟通维修需求

全国服务区域: 驻马店市泌阳县、朔州市山阴县 、丹东市振兴区、中山市三角镇、丽水市青田县、江门市台山市、郑州市中原区、中山市三乡镇、恩施州恩施市、鹤壁市鹤山区、杭州市西湖区、福州市连江县、广元市利州区、济宁市微山县、安庆市潜山市、信阳市浉河区、楚雄永仁县 、昆明市宜良县、临汾市霍州市、湘西州永顺县、湛江市廉江市、大理剑川县、南平市浦城县、昭通市镇雄县、南通市崇川区、攀枝花市盐边县、阳泉市盂县、辽阳市辽阳县、开封市鼓楼区、阳泉市城区、遵义市仁怀市、内蒙古巴彦淖尔市临河区、绥化市肇东市、儋州市新州镇、合肥市庐江县、抚顺市顺城区、滁州市琅琊区、淮南市谢家集区、绥化市青冈县、内蒙古赤峰市巴林左旗、榆林市定边县

本周数据平台本月官方渠道披露重要进展:本月研究机构传递最新政策,《十七岁官方APP：青春记忆的数字载体，陪伴你度过青涩时光》

在时光的长河中，每个人的青春都是一段独特而珍贵的记忆。那些关于十七岁的回忆，充满了梦想、激情和青涩。如今，随着科技的发展，这些美好的回忆有了新的载体——十七岁官方APP。这款APP不仅能够让我们重温那些年青涩的时光，还能在数字化时代，让青春的记忆得以长久保存。 十七岁，是人生中的一个重要阶段，是少年向青年过渡的关键时期。在这个年龄，我们开始有了自己的思想，追求自己的梦想，体验生活的酸甜苦辣。而十七岁官方APP，正是为了记录和分享这些宝贵的青春记忆而诞生的。 打开十七岁官方APP，首先映入眼帘的是简洁明了的界面。它以蓝色为主色调，象征着青春的清新和活力。在首页，你可以看到各种关于青春的故事、感悟和心得。这些内容都是由平台上的用户分享，真实而感人，让人不禁回忆起自己的十七岁。 在十七岁官方APP中，你可以找到许多关于青春的标签，如校园生活、友情、爱情、梦想等。点击这些标签，你会看到一系列相关的文章、图片和视频。这些内容涵盖了生活的方方面面，让你在阅读的过程中，仿佛回到了那个充满梦想的年纪。 除了丰富的内容，十七岁官方APP还提供了许多互动功能。用户可以在平台上发表自己的观点，与其他网友交流心得。在这里，你不仅可以找到志同道合的朋友，还可以结识来自五湖四海的青春伙伴。在互动的过程中，你将更加深刻地体会到青春的珍贵。 为了让用户更好地记录青春，十七岁官方APP还推出了“青春相册”功能。用户可以将自己的照片、视频上传到相册中，并添加文字描述，分享自己的心情。这些照片和视频将随着时间流逝，成为你青春岁月的珍贵回忆。 此外，十七岁官方APP还定期举办各种线上活动，如征文比赛、摄影比赛等。这些活动不仅能够激发用户的创作热情，还能让大家在参与的过程中，更加深入地了解青春的意义。 值得一提的是，十七岁官方APP还注重保护用户的隐私。在平台上，用户可以自由选择是否公开自己的个人信息。这样一来，用户在分享青春故事的同时，也能保证自己的隐私安全。 总之，十七岁官方APP是一款充满青春气息的数字产品。它不仅能够帮助我们记录和重温青春记忆，还能在数字化时代，让我们的青春得以传承。在这个APP里，你可以找到共鸣，找到陪伴，找到那个曾经青涩的自己。 在这个信息爆炸的时代，十七岁官方APP无疑为青春记忆提供了一个新的载体。让我们携手这个平台，共同书写属于我们的青春篇章，让那些美好的回忆，在数字世界里永远闪耀。

文 | 市值水晶9 月 22 日，美凯龙发布公告称，公司创始人车建兴（即车建新）被云南监察委员会解除留置措施，结束自 5 月以来持续四个月的调查。车建兴留置期间，由李玉鹏临时代行总经理职责，7 月 18 日起，已由建发系施姚峰正式接任总经理一职。事实上，从 2023 年，建发集团拿出 62.86 亿元收购美凯龙 29.95% 的股份开始，美凯龙就频繁发生人事动荡：股权控制方面，建发股份全面接管美凯龙，车建新家族仅保留象征性股权（2025 年持股比例降至 20% 以下）；高管方面，2023 年至今发生近 10 次高管人事变动，9 月 15 日，公司董事会秘书、副总经理、香港联席公司秘书及授权代表邱喆女士离职，不再担任任何公司职务；今年 8 月，美凯龙副董事长蒋小忠减持 50 万股，套现 156 万元……频繁的人事变动既显示公司处于快速重组阶段，也反映出业务下滑的困境。美凯龙财报显示，美凯龙 2024 年营业收入为 115.31 亿元，同比下降 18.4%；2025 年一季度营业收入 26.8 亿元，同比下降 12.1%，归母净利润同比收窄约 8%；商场整体出租率 2024 年首次跌破 80% 对赌线，并且在 2025 年一季度持续下滑至 77.4%。连续亏损让美凯龙站在转型的十字路口，怎么走下去，成为当下亟待解决的问题。美凯龙给出的答案是：转向轻资产、降低高杠杆、融合多业态。通过 " 品牌输出 + 管理输出 " 快速下沉三四线城市，2024 年委管商场占比超过 60%，美凯龙的身份逐渐从 " 房东 " 转变为 " 管家 "。业务方面，美凯龙 2024 年发布 "3+ 星生态 " 战略，聚焦家居、家电、家装三大核心业务融合，并拓展汽车等新业态。在 9 月 9 日的 " 启新• 99 共潮生 " 战略合作伙伴大会上，李玉鹏宣布将这一战略进一步升级为涵盖 " 家居 + 地产 + 供应链 " 和 " 食住行一体 " 的泛家居大生态。美凯龙转型的战略框架是宏大的，但想要让这份战略顺利落地，还需要跨过两个大山。一个是美凯龙的现金流能否支撑公司顺利完成转型，进入正循环阶段；一个是美凯龙提出的战略的可行性到底如何？01 脆弱的现金流2025 上半年，美凯龙实现营业收入 33.37 亿元，但归母净利润亏损 19 亿元；经营净现金流仅为 2.9 亿元，扣除因引入新的业态，产生高达 17 亿元的资本支出，自由现金流仍陷负值。让美凯龙现金流持续收紧的原因是利润端 " 造血 " 的枯竭。一方面，公司主营业务下滑压缩了利润空间。美凯龙的主要营收来自自营商场的租金和委管商场费用。美凯龙 2024 年财报显示，自营及租赁的收入为 53.6 亿元，在收入构成中占比 68.5%，可以说，美凯龙的本质是 " 家居卖场的房东 "，商铺出租率和租金高低直接影响公司的现金流和利润。近年来，由于精装修交付政策全面渗透、线上流量冲击和消费习惯的变迁，美凯龙线下商场人流锐减，家居卖场从 " 交易场 " 沦为 " 展示窗 "。在此背景下，美凯龙 2024 年自营商场的平均出租率降至 83.0%，委管商场出租率下滑至 82.5%。与此同时，公司为稳商留商持续减免租金。2025 上半年，美凯龙对入驻的中小微企业及部分经营困难商户，减免部分租金及管理费用，导致上半年租金收入同比下降约 21%；2024 年为吸引新能源汽车等新业态入驻，给予商户租金优惠，短期内同样导致租金收入下滑。在出租率和租金同时下降的影响下，美凯龙利润端持续恶化。另一方面，大额资产减值损失进一步侵蚀利润空间。投资性房地产公允价下跌超 20 亿元，资产估值缩水，" 账面跌价 " 按公允计量规则全额计入损益，令公司净利润迅速由盈转亏；对财务资助款项、应收款项等计提减值约 5 亿元，并因为闭店等战略性调整产生的损失逾 1 亿元。更加严峻的是，流入公司的钱变少了，公司向外流出的钱却一分未减。截至 2025 年 6 月 30 日，美凯龙总负债为 681.3 亿元，资产负债率达 59.02%。此外有境内存续 ABS 债券规模 35.65 亿元，以及离岸债 2.497 亿美元。其中短债问题尤为棘手：从货币资金余额来看，美凯龙 2025 年一季度的货币资金为 39.8 亿元，而公司 1 年内到期的有息负债约 80 亿元，存在将近 50 亿元的资金缺口。值得注意的是，美凯龙相当大比例资产已被抵押或冻结限制。2024 年美凯龙受限资产达 840.54 亿元，占总资产的 72.31%。超七成的资产被质押或冻结，加剧美凯龙资金负担。如今，美凯龙盈利能力能否负担自身债务存在很大变数，留给美凯龙的还有另一条路：借钱还债。2023 年，建发收购美凯龙股权，美凯龙成为建发的子公司。理论上，建发可以为美凯龙负担债务，帮助美凯龙转型。然而，对于建发来说，" 保美凯龙 " 似乎并不是 " 必要选择 "。2023 年，建发以约 4.82 元 / 股的价格买下美凯龙 29.95% 股权，总对价约 63 亿元；而截至 2025 年 4 月，美凯龙股价跌至约 2.93 元 / 股，每股浮亏约 2.00 元，建发账面浮亏约 25.9 亿元。另外，建发集团自身短债 628 亿元，资产负债率 75%，已超过厦门国资委 70% 红线。在账面浮亏和自身负债情况并不健康的情况下，美凯龙能否持续取得建发借款也变得扑朔迷离。02 新业态不是 " 星 " 业态截至 2025 年 9 月，美凯龙已经落地几大新业态。首先是开设新能源汽车展厅，引入新能源汽车。目前新能源汽车馆已进驻 50 家商场，经营面积 26.1 万㎡，覆盖 44 座城市；美凯龙还开设高端电器生活馆，并计划三年内达成 40 座 "Mega-E 智电绿洲 " 生态标杆的目标；还引入 1000+ 设计工作室，提供整装设计服务；另外支持以旧换新，与抖音、小红书打通 " 种草 - 成交 " 闭环。除此之外，美凯龙宣布即将建设二次元主题家居馆，引入手办、潮玩，打造沉浸式 " 谷子 " 消费区；还与独立设计师及 IP 方合作，提供限定潮玩家居定制；同时，美凯龙拟建立独居青年生活解决方案中心，针对单身公寓、小户型提供模块化家具和智能家居一体化方案；美凯龙也发现 " 它经济 " 持续增长，计划在商场开辟宠物友好家居体验区，在其中设置宠物家具、宠物家电、宠物洗护场景。美凯龙引入新业态的方向没有错，新能源汽车、二次元周边、宠物的确是目前的消费趋势，但是美凯龙还需要想清楚一个问题：这样的新业态是否真的适合美凯龙？2024 年第四季度，美凯龙实现以旧换新 72.4 万单，直播 GMV 达 66.9 亿元，但 2024 全年经营净现金流低至 0.4 亿元。毫无疑问，新业态为商场抬高客流，但从数据对比得出，客流不等于现金流，新业态的低租金 + 高投入很难在短期内为美凯龙分担资金链压力。汽车展厅租金为 2.0-2.5 元 /㎡/ 日，免租期为 6-9 个月，美凯龙称 " 同等条件地段内租金最优 "；二次元 / 宠物商铺租金为 1.5-2.0 元 /㎡/ 日，免租期为 6 个月；高端电器馆的租金为 3 元 /㎡/ 日，免租期为 6-9 个月。美凯龙披露提供的租金支持低于原有家电区 4.5 元水平。汽车、二次元、宠物等新租户坪效比原有家居区域低 30%-50%，且在一定时间内免除租金。新业态租金优惠相当于美凯龙在 " 垫资 "，寄望未来收益回补。但在短期内，低租金带来的营收有限，反而压缩利润空间并增加投入，进一步加重现金流压力。美凯龙现金流压力增加，能否维持正常资金流转，运营至新业态形成规模效益之时仍然未知。若在当前的资金条件下贸然加码新业态，除现金流承压，资金链断裂的风险外，调整后的美凯龙商场可能向综合性商场方向靠近，存在滑入综合性商场的竞争 " 红海 " 的风险。美凯龙新业态偏好核心商圈流量，但美凯龙七成商场位于区域副中心或城市新区，与万达、万象城等综合性商场正面竞争难度高。而且，综合性商场也已进入存量竞争时代，美凯龙此时入场，加剧亏损风险。对于美凯龙来说，积极转型是必要举措，但如何转型，转型力度又如何，都是需要抽丝剥茧，对症下药的课题，否则贸然出手，不仅不会为公司带来转机，还会增加资金压力。毕竟，以当前的现金流情况来看，留给美凯龙试错的机会已经不多了。03 结语不谈现金流与转型新业态，美凯龙的口碑也急转直下。不少网友在社交平台上表示美凯龙商户在收取订金后 " 卷钱跑路 "，顾客既无法找到商户追回财产，也无法在美凯龙商场处取得售后帮助。在顾客向美凯龙客服寻求帮助时，美凯龙给出的回复是：顾客与商户私下完成交易，而商场贴有 " 建议在商场收银处支付，不建议私下转给商户，所以商场不具有法律责任。多起这样的事件发生后，社交平台上吐槽美凯龙的文章增加，美凯龙陷入与消费者的信任危机，口碑受损。美凯龙商户也反映利润持续下降，不少老板已经做好闭店的准备。面对现金流承压，转型新业态不稳，口碑下跌的三重压力，美凯龙如何下好战略调整这盘棋，将是决定公司命运的关键局。