近日监管部门发布重要通报,“逼软件”：新时代背景下软件发展的新趋势

今日国家机构传递新政策,中介最新套路冲上热搜！雇人假装看房，狂砍60万，搞崩房东心态，专家：涉嫌欺诈,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。专业维修调度中心，快速响应各类需求

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近日监测部门公开最新参数:今日官方传递最新研究成果,“逼软件”：新时代背景下软件发展的新趋势

随着科技的飞速发展，软件已经成为现代社会不可或缺的一部分。从智能手机到智能家居，从在线办公到远程教育，软件的应用领域越来越广泛。然而，在软件行业蓬勃发展的同时，一个新兴的概念——“逼软件”逐渐浮出水面，成为新时代背景下软件发展的新趋势。 一、什么是“逼软件”？ “逼软件”是指那些在特定场景下，用户为了满足特定需求而不得不使用的软件。这种软件往往具有以下特点： 1. 必需性：在特定场景下，用户无法避免使用这种软件，如在线支付、出行导航等。 2. 强制性：某些软件可能通过系统设置、应用市场推荐等方式，强制用户下载或使用。 3. 便捷性：逼软件通常具有便捷的操作和丰富的功能，能够满足用户在特定场景下的需求。 二、逼软件的兴起原因 1. 互联网普及：随着互联网的普及，人们的生活越来越离不开网络，逼软件也应运而生。 2. 智能设备普及：智能手机、平板电脑、智能家居等智能设备的普及，使得逼软件的应用场景更加广泛。 3. 商业竞争：在软件市场中，各大厂商为了争夺市场份额，不断推出具有特色的逼软件。 三、逼软件的利与弊 1. 利： （1）提高效率：逼软件能够帮助用户在特定场景下快速解决问题，提高生活和工作效率。 （2）丰富体验：逼软件为用户提供了更多选择，丰富了用户体验。 2. 弊： （1）隐私泄露：部分逼软件在收集用户数据时，可能存在隐私泄露的风险。 （2）过度依赖：用户过度依赖逼软件，可能导致自身技能退化。 四、应对逼软件的策略 1. 提高用户意识：用户应了解逼软件的利弊，合理选择和使用。 2. 加强监管：政府部门应加强对逼软件的监管，确保用户权益。 3. 优化软件设计：软件厂商应注重用户体验，提高软件质量，减少用户对逼软件的依赖。 总之，“逼软件”作为新时代背景下软件发展的新趋势，既带来了便利，也带来了一定的挑战。面对这一现象，我们应理性看待，充分利用逼软件的优势，同时关注其可能带来的风险，共同推动软件行业的健康发展。

9 月 22 日，话题 # 中介雇人看房砍价 60 万搞崩房东心态 # 冲上了微博热搜，引发网友关注。据看看新闻报道，近日，记者暗访发现，一些二手房中介竟然玩起了“压价戏码”，雇人扮演买家，甚至上演“双簧”来给房东施压，以达到快速成交的目的。图片来源：视频截图链家工作人员说，雇人可以完成带看指标，他们每天要带看 15 组客户，只有通过这种方式，才可以跟房东不断地反馈价格，降低心理预期。“秒卖房”中介更直接安排砍价任务，指导记者对挂牌 339 万元房屋报 280 万元低价，砍价近 60 万元，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者更是“火力全开”，咬住 470 万元不放，让房东在 538 万元的挂牌价上一路狂降，最后房东眼泛泪花，报出了 510 万元的价格。这些中介为啥这么拼？中介坦言，此举是为预判买卖双方心理价位。“秒卖房”的一位工作人员透露：“如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。”完成所有任务后，中介给了记者 200 元报酬，并坦言他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。“一个月收了 50 套房子，50 万元肯定能赚到。”有专家指出该行为涉嫌制造焦虑及民事欺诈，根据《民法典》第一百四十八条，受欺诈合同可撤销。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。除了中介雇人看房套路房东外，近来，房产中介经纪人短视频直播砍价开始流行起来。据钱江晚报，“老铁们，今天我们去 ‘ 砍 ’ 未来科技城的一套房子，看看能不能砍到地板价。”“你走吧你走吧，你的砍价已经低于我的底线了，没有任何还价余地了。”在视频里，大多是经纪人跟房东看过房间格局后，就进入“短兵交接”阶段：房东先报挂牌价，经纪人挥起“十米长刀”，一口气砍掉几十万元；房东表示无法接受，最多只能降价十来万；随后经纪人各种话术劝说施压，房东气得冲经纪人摆手：但一番纠结后，最后还是忍痛“割肉”。在这样的直播砍价视频里，伴随着弱势房东的哀叹，看客们“看爽剧”的心理得到满足，视频点赞量和分享量数据往往很惊人，一套看似价格“砍到大动脉”的房子也进入了更多看客的视野。这是当前流量时代二手房市场“花式引流”的一个缩影。记者了解到，在杭州，贝壳平台上超过 50% 的中介门店都在做短视频。不过，记者采访了多名在短视频领域颇有心得的中介经纪人后发现，获取流量和客户的手段可以多变，但要促成成交，依靠的始终是真诚和透明，与客户建立一种信任关系。据大河报，对于“砍价大战”，不少业内人士表示认同。他们认为，这种“地产爽剧”不仅吸引了大量观众，还促进了二手房市场的交易。张先生是一名资深房产经纪人，他告诉记者，现在发视频、搞直播已经成为他们的业务技能之一。“我每天都会在短视频平台上发布看房选房的视频，虽然内容没有大幅砍价那么吸引人，但对销售业绩也有不小的帮助。”张先生说。然而，他也坦言，随着“砍价视频”的泛滥，观众已经越来越“挑剔”。“现在大家都喜欢看那种 ‘ 砍价成功 ’ 的视频，如果视频里没有 ‘ 砍价 ’ 环节，或者砍价力度不够大，观众就不愿意看了。”张先生感叹道。为了迎合观众的口味，张先生也开始尝试制作“砍价视频”。“虽然有时候觉得挺假的，但为了业绩，还是得做。”他无奈地说。据业内人士介绍，多年以前，二手房市场上中介和买家的话语权相对较弱，房东占有一定的主导地位，有些房东在谈好价格后毁约，甚至“一房多卖”价高者得的情况时有发生。而现如今，楼市变为买方市场，房东的主导地位被逆转，看着一个个“价高”的房子被中介砍价拿下，“高傲”的房东被房产经纪人折服，“超低价格”的房子遍布全城，这种反差恰好抓住了粉丝的兴奋点。“就像观众喜欢看豪门大佬爱上灰姑娘的剧情一样，这种强烈的反差感非常迎合购房者审美。”每日经济新闻综合看看新闻、大河报、钱江晚报