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近日观测中心传出重要预警:本月行业协会传达新政策动态,户外直播三片：探索自然之美，共享生活瞬间

随着互联网的飞速发展，直播行业逐渐成为人们生活中不可或缺的一部分。在众多直播形式中，户外直播因其独特的魅力和真实感，受到了越来越多人的喜爱。今天，就让我们一起来探索户外直播的魅力，感受“三片”之美。 一、三片之地：大自然的画卷 户外直播的三片之地，指的是山川、河流、田野。这三片之地，是大自然的画卷，也是户外直播的舞台。 1. 山川之美 山川是户外直播的重要场景之一。高山巍峨，流水潺潺，每一处风景都让人陶醉。在户外直播中，主播们可以带领观众领略祖国的大好河山，感受大自然的神奇魅力。 2. 河流之韵 河流是生命的源泉，也是户外直播的又一亮点。在户外直播中，主播们可以展示河流的壮丽景色，让观众感受到水的灵动与生命的活力。 3. 田野之趣 田野是农民的家园，也是户外直播的又一重要场景。在户外直播中，主播们可以展示田野的丰收景象，让观众感受到农耕文化的魅力。 二、三片之景：生活的瞬间 户外直播的三片之景，指的是日出日落、四季变换、日常生活。这三片之景，是生活的瞬间，也是户外直播的精彩。 1. 日出日落之美 日出日落是大自然最壮丽的景象之一。在户外直播中，主播们可以捕捉到这一美丽的瞬间，让观众感受到时间的流转和生命的美好。 2. 四季变换之韵 四季变换是自然界最富有诗意的景象。在户外直播中，主播们可以展示四季的美丽，让观众感受到大自然的神奇魅力。 3. 日常生活之趣 日常生活是户外直播中最真实、最接地气的部分。在户外直播中，主播们可以分享自己的日常生活，让观众感受到生活的美好和温馨。 三、三片之音：心灵的共鸣 户外直播的三片之音，指的是自然之声、人文之声、音乐之声。这三片之音，是心灵的共鸣，也是户外直播的灵魂。 1. 自然之声 自然之声是户外直播中最纯粹的声音。在户外直播中，主播们可以捕捉到鸟鸣、虫鸣、风声等自然之声，让观众感受到大自然的和谐与宁静。 2. 人文之声 人文之声是户外直播中最富有情感的声音。在户外直播中，主播们可以分享自己的故事、感悟，让观众感受到人文的魅力。 3. 音乐之声 音乐之声是户外直播中最动听的声音。在户外直播中，主播们可以演唱歌曲、演奏乐器，让观众感受到音乐的魅力。 总之，户外直播的三片之美，是大自然、生活、心灵的完美结合。在这个信息爆炸的时代，户外直播为我们提供了一个独特的视角，让我们在忙碌的生活中，感受到大自然的美好、生活的温馨和心灵的共鸣。让我们一起走进户外直播的世界，共享这一份独特的美好吧！

近期，" 房产中介雇人看房搞崩房东心态 " 的话题引发网络热议。据媒体报道，部分二手房中介在社交平台上招募 " 演员 " 看房，甚至上演 " 双簧 " 来给房东施压，以达到快速成交的目的。据中介透露，雇人看房一方面可以完成公司要求的带看指标，另一方面可以跟房东不断地反馈价格，降低其心理预期。还有中介直接安排 " 砍价任务 "，指导 " 演员 " 报价，以上海某小区为例，房子挂牌价是 339 万元，同小区同户型的最新市场成交价为 285 万元，中介安排 " 演员 " 从 280 万元开始报价，" 从 280 万到 285 万区间，你可以自己看着办加价，反正极限不能超过 285 万。" 而房东表示，菜市场菜价也不能这么降，之后愤然离场。据悉，在房地产行业中，曾有中介用这种模式撮合卖房，每个月都能赚取不少佣金。对于房产中介的套路，不少网友直呼这是针对房东的恶意 PUA，利用信息差传递矛盾信息，制造恐慌焦虑，简直就是黑中介。还有网友质疑此举已涉嫌欺诈，认为中介虚构买家、传递虚假市场信号，迫使房东做出错误决策，长此以往破坏了房地产行业交易公平，呼吁整治中介乱象，支持房东维权。目前，涉事中介已紧急自查，上海市房管局和房地产经纪行业协会也已介入，约谈相关企业。这场针对房东的"大戏"是否已经触及法律底线？蒙在鼓里的房东该如何应对？1. 中介招募 " 演员 " 虚假带看并引导恶意砍价，是否涉嫌违法？中介招募 " 演员 " 虚假带看并引导恶意砍价的行为涉嫌违反诚实信用原则，构成民事欺诈，同时违反房地产经纪监管相关规定。民法典第七条明确要求民事主体从事民事活动应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。中介通过雇演员假装看房、恶意砍价的方式，故意向房东传递房屋需求低迷、价格过高的虚假信息，诱导房东降低心理预期，违背了诚信原则。且属于故意告知虚假情况，诱使对方作出错误意思表示的民事欺诈，若房东因中介的欺诈行为作出降价卖房的决定，有权依据民法典第一百四十八条，受欺诈的民事法律行为可撤销，请求撤销合同。另外，依据房地产经纪管理办法第二十五条第三项，禁止房地产经纪机构和房地产经纪人员 " 以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易 "。中介的行为违反了行业监管要求。2. 受雇的 " 演员 "，是否也需要承担相应的责任？受雇 " 演员 " 是否需要承担相应的法律责任，判断的核心在于其主观是否明知。受雇 " 演员 " 若明知中介存在欺诈目的仍参与，可能与中介构成共同侵权，根据民法典第一千一百六十八条，二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。" 演员 " 需与中介承担连带赔偿责任。若中介谎称 " 需完成带看指标 " 但未告知欺诈目的，则 " 演员 " 缺乏欺诈的主观故意，无需承担责任。3. 若中介通过此类虚假手段促成交易并收取佣金，房东应如何维权？房东可通过撤销合同、要求赔偿损失、投诉或起诉维护权益，具体包括撤销受欺诈的交易合同、索赔差价、向主管部门举报中介违规等方式。首先，房东因中介的欺诈行为而作出降价卖房的决定，有权依据民法典第一百四十八条，向法院或仲裁机构申请撤销房屋买卖合同。合同撤销后，双方恢复原状，房东可收回房屋所有权，买家需返还房屋并退还已支付的房款；若房屋已过户，房东可要求买家配合办理过户撤销手续。其次，依据民法典第一千一百六十五条，中介的欺诈行为直接导致房东财产损失，应承担赔偿责任。房东可以要求索赔，弥补降价或佣金损失。例如因欺诈被迫降价卖房，房东可以向中介索赔实际成交价与合理市场价的差额。房东还可以投诉中介的违规行为，借助行政监管力量促使中介依法承担相应责任。依据房地产经纪管理办法第三十七条，针对诱骗消费者交易的行为，县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门可以责令中介限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以 1 万元罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以 3 万元罚款。