本月相关部门发布重要报告,《趣夜传：探寻古老城市的夜生活韵味》

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本周数据平台稍早前行业协会报道新政:本月国家机构发布重大政策通报,《趣夜传：探寻古老城市的夜生活韵味》

夜幕降临，华灯初上，古老的城市披上了一层神秘的面纱。在这繁华的背后，隐藏着无数的故事和传说。今天，就让我们跟随“趣夜传”的脚步，一起探寻这座城市的夜生活韵味。 一、夜游古街，感受历史沉淀 “趣夜传”的第一站是这座城市的古街。古街两旁的建筑，见证了历史的变迁，每一块砖、每一片瓦都承载着岁月的痕迹。夜幕降临，古街上的灯笼亮起，仿佛将人们带回了那个繁华的年代。 漫步在古街，可以品尝到地道的美食，感受民间艺术的魅力。街头巷尾，各种小吃摊、茶馆、戏楼，热闹非凡。在这里，你可以品尝到正宗的当地小吃，如臭豆腐、糖葫芦、煎饼果子等，这些美食不仅美味，更承载着浓厚的文化底蕴。 二、探秘夜市，体验民俗风情 夜市是“趣夜传”的第二站。夜市里，各种商品琳琅满目，从古董、珠宝到特色手工艺品，应有尽有。在这里，你可以尽情地挑选心仪的物品，感受民间艺术的魅力。 夜市中，还有各种民俗表演，如舞狮、舞龙、杂技等，让人目不暇接。这些表演不仅展示了民间艺术的独特魅力，更让人们感受到了这座城市的民俗风情。 三、漫步公园，享受宁静时光 夜幕降临，城市的喧嚣逐渐退去，公园成了人们放松身心的好去处。在“趣夜传”的行程中，我们来到了这座城市的公园。 公园里，绿树成荫，花香四溢。夜晚的公园，静谧而美丽。人们或漫步、或跳舞、或乘凉，享受着这份宁静的时光。在这里，你可以放下心中的烦恼，尽情地感受大自然的美好。 四、夜游江畔，领略城市风光 夜游江畔是“趣夜传”的最后一站。江水在月光下波光粼粼，两岸的建筑灯光倒映在江面上，宛如一幅美丽的画卷。夜晚的江畔，人流如织，人们在这里散步、拍照，留下美好的回忆。 此外，江畔还有各种娱乐设施，如游船、摩天轮等，让人在欣赏美景的同时，也能尽情地娱乐。 结语： “趣夜传”带我们领略了这座城市的夜生活韵味。在这里，我们可以感受到历史的沉淀、民俗的风情、自然的美好。这座城市，就像一本厚重的书籍，等待着我们去翻阅、去品味。让我们在未来的日子里，继续探寻这座城市的夜生活，感受它的独特魅力。

近期，" 房产中介雇人看房搞崩房东心态 " 的话题引发网络热议。据媒体报道，部分二手房中介在社交平台上招募 " 演员 " 看房，甚至上演 " 双簧 " 来给房东施压，以达到快速成交的目的。据中介透露，雇人看房一方面可以完成公司要求的带看指标，另一方面可以跟房东不断地反馈价格，降低其心理预期。还有中介直接安排 " 砍价任务 "，指导 " 演员 " 报价，以上海某小区为例，房子挂牌价是 339 万元，同小区同户型的最新市场成交价为 285 万元，中介安排 " 演员 " 从 280 万元开始报价，" 从 280 万到 285 万区间，你可以自己看着办加价，反正极限不能超过 285 万。" 而房东表示，菜市场菜价也不能这么降，之后愤然离场。据悉，在房地产行业中，曾有中介用这种模式撮合卖房，每个月都能赚取不少佣金。对于房产中介的套路，不少网友直呼这是针对房东的恶意 PUA，利用信息差传递矛盾信息，制造恐慌焦虑，简直就是黑中介。还有网友质疑此举已涉嫌欺诈，认为中介虚构买家、传递虚假市场信号，迫使房东做出错误决策，长此以往破坏了房地产行业交易公平，呼吁整治中介乱象，支持房东维权。目前，涉事中介已紧急自查，上海市房管局和房地产经纪行业协会也已介入，约谈相关企业。这场针对房东的"大戏"是否已经触及法律底线？蒙在鼓里的房东该如何应对？1. 中介招募 " 演员 " 虚假带看并引导恶意砍价，是否涉嫌违法？中介招募 " 演员 " 虚假带看并引导恶意砍价的行为涉嫌违反诚实信用原则，构成民事欺诈，同时违反房地产经纪监管相关规定。民法典第七条明确要求民事主体从事民事活动应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。中介通过雇演员假装看房、恶意砍价的方式，故意向房东传递房屋需求低迷、价格过高的虚假信息，诱导房东降低心理预期，违背了诚信原则。且属于故意告知虚假情况，诱使对方作出错误意思表示的民事欺诈，若房东因中介的欺诈行为作出降价卖房的决定，有权依据民法典第一百四十八条，受欺诈的民事法律行为可撤销，请求撤销合同。另外，依据房地产经纪管理办法第二十五条第三项，禁止房地产经纪机构和房地产经纪人员 " 以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易 "。中介的行为违反了行业监管要求。2. 受雇的 " 演员 "，是否也需要承担相应的责任？受雇 " 演员 " 是否需要承担相应的法律责任，判断的核心在于其主观是否明知。受雇 " 演员 " 若明知中介存在欺诈目的仍参与，可能与中介构成共同侵权，根据民法典第一千一百六十八条，二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。" 演员 " 需与中介承担连带赔偿责任。若中介谎称 " 需完成带看指标 " 但未告知欺诈目的，则 " 演员 " 缺乏欺诈的主观故意，无需承担责任。3. 若中介通过此类虚假手段促成交易并收取佣金，房东应如何维权？房东可通过撤销合同、要求赔偿损失、投诉或起诉维护权益，具体包括撤销受欺诈的交易合同、索赔差价、向主管部门举报中介违规等方式。首先，房东因中介的欺诈行为而作出降价卖房的决定，有权依据民法典第一百四十八条，向法院或仲裁机构申请撤销房屋买卖合同。合同撤销后，双方恢复原状，房东可收回房屋所有权，买家需返还房屋并退还已支付的房款；若房屋已过户，房东可要求买家配合办理过户撤销手续。其次，依据民法典第一千一百六十五条，中介的欺诈行为直接导致房东财产损失，应承担赔偿责任。房东可以要求索赔，弥补降价或佣金损失。例如因欺诈被迫降价卖房，房东可以向中介索赔实际成交价与合理市场价的差额。房东还可以投诉中介的违规行为，借助行政监管力量促使中介依法承担相应责任。依据房地产经纪管理办法第三十七条，针对诱骗消费者交易的行为，县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门可以责令中介限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以 1 万元罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以 3 万元罚款。