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专家技术支援专线:今日监管部门传达重磅信息,16岁少年编程奇才：软件世界的璀璨新星

在信息技术飞速发展的今天，软件已经成为我们生活中不可或缺的一部分。而在这片广阔的软件世界里，涌现出了许多年轻的编程天才。今天，我们要讲述的，就是一位年仅16岁的少年，他用自己的才华和努力，在软件领域绽放出耀眼的光芒。 这位少年名叫李明（化名），来自我国一个普通的小城市。从小对计算机就有着浓厚的兴趣，李明在8岁的时候就接触了编程。随着年龄的增长，他对编程的热情也与日俱增。在16岁这一年，他成功开发了一款名为“青春梦想”的软件，这款软件旨在帮助青少年树立正确的人生观、价值观，助力他们健康成长。 “青春梦想”软件以青少年为主要用户群体，通过图文并茂的形式，向他们传递正能量。软件中包含了励志故事、心理辅导、成长指南等内容，旨在帮助青少年解决成长过程中遇到的各种问题。李明在开发这款软件的过程中，充分考虑了青少年的心理特点，力求让软件既实用又有趣。 在软件开发过程中，李明遇到了许多困难。由于年龄较小，他在编程知识和技术上还存在一定的欠缺。但他并没有因此放弃，而是通过查阅资料、请教前辈、不断实践，逐渐掌握了软件开发的技能。在经历了无数个日夜的努力后，李明终于完成了“青春梦想”软件的开发。 “青春梦想”软件一经推出，就受到了广大青少年的喜爱。许多家长和老师也纷纷为这款软件点赞，认为它对青少年的成长具有很大的帮助。在软件上线短短一个月的时间里，下载量就突破了10万次。这无疑是对李明辛勤付出的最好回报。 李明的成功并非偶然。在他身上，我们看到了许多优秀品质。首先，他拥有强烈的求知欲和探索精神。面对未知领域，他敢于挑战，勇于尝试。其次，他具备坚定的意志和毅力。在软件开发过程中，他遇到过重重困难，但他从未放弃，始终坚信自己能够成功。最后，他具有高度的责任感和使命感。他希望通过自己的努力，为青少年群体贡献一份力量。 如今，李明已经成为了软件界的璀璨新星。他的事迹激励着更多青少年投身于编程事业，为我国软件产业的发展贡献力量。相信在不久的将来，这位16岁的少年将继续在软件领域创造更多辉煌。 总之，李明的成功告诉我们，只要有梦想，有毅力，就一定能够实现自己的目标。在信息技术飞速发展的今天，软件已经成为我们生活中不可或缺的一部分。让我们为这些年轻的编程天才喝彩，期待他们在软件世界的舞台上绽放更加耀眼的光芒！

近期，" 房产中介雇人看房搞崩房东心态 " 的话题引发网络热议。据媒体报道，部分二手房中介在社交平台上招募 " 演员 " 看房，甚至上演 " 双簧 " 来给房东施压，以达到快速成交的目的。据中介透露，雇人看房一方面可以完成公司要求的带看指标，另一方面可以跟房东不断地反馈价格，降低其心理预期。还有中介直接安排 " 砍价任务 "，指导 " 演员 " 报价，以上海某小区为例，房子挂牌价是 339 万元，同小区同户型的最新市场成交价为 285 万元，中介安排 " 演员 " 从 280 万元开始报价，" 从 280 万到 285 万区间，你可以自己看着办加价，反正极限不能超过 285 万。" 而房东表示，菜市场菜价也不能这么降，之后愤然离场。据悉，在房地产行业中，曾有中介用这种模式撮合卖房，每个月都能赚取不少佣金。对于房产中介的套路，不少网友直呼这是针对房东的恶意 PUA，利用信息差传递矛盾信息，制造恐慌焦虑，简直就是黑中介。还有网友质疑此举已涉嫌欺诈，认为中介虚构买家、传递虚假市场信号，迫使房东做出错误决策，长此以往破坏了房地产行业交易公平，呼吁整治中介乱象，支持房东维权。目前，涉事中介已紧急自查，上海市房管局和房地产经纪行业协会也已介入，约谈相关企业。这场针对房东的"大戏"是否已经触及法律底线？蒙在鼓里的房东该如何应对？1. 中介招募 " 演员 " 虚假带看并引导恶意砍价，是否涉嫌违法？中介招募 " 演员 " 虚假带看并引导恶意砍价的行为涉嫌违反诚实信用原则，构成民事欺诈，同时违反房地产经纪监管相关规定。民法典第七条明确要求民事主体从事民事活动应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。中介通过雇演员假装看房、恶意砍价的方式，故意向房东传递房屋需求低迷、价格过高的虚假信息，诱导房东降低心理预期，违背了诚信原则。且属于故意告知虚假情况，诱使对方作出错误意思表示的民事欺诈，若房东因中介的欺诈行为作出降价卖房的决定，有权依据民法典第一百四十八条，受欺诈的民事法律行为可撤销，请求撤销合同。另外，依据房地产经纪管理办法第二十五条第三项，禁止房地产经纪机构和房地产经纪人员 " 以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易 "。中介的行为违反了行业监管要求。2. 受雇的 " 演员 "，是否也需要承担相应的责任？受雇 " 演员 " 是否需要承担相应的法律责任，判断的核心在于其主观是否明知。受雇 " 演员 " 若明知中介存在欺诈目的仍参与，可能与中介构成共同侵权，根据民法典第一千一百六十八条，二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。" 演员 " 需与中介承担连带赔偿责任。若中介谎称 " 需完成带看指标 " 但未告知欺诈目的，则 " 演员 " 缺乏欺诈的主观故意，无需承担责任。3. 若中介通过此类虚假手段促成交易并收取佣金，房东应如何维权？房东可通过撤销合同、要求赔偿损失、投诉或起诉维护权益，具体包括撤销受欺诈的交易合同、索赔差价、向主管部门举报中介违规等方式。首先，房东因中介的欺诈行为而作出降价卖房的决定，有权依据民法典第一百四十八条，向法院或仲裁机构申请撤销房屋买卖合同。合同撤销后，双方恢复原状，房东可收回房屋所有权，买家需返还房屋并退还已支付的房款；若房屋已过户，房东可要求买家配合办理过户撤销手续。其次，依据民法典第一千一百六十五条，中介的欺诈行为直接导致房东财产损失，应承担赔偿责任。房东可以要求索赔，弥补降价或佣金损失。例如因欺诈被迫降价卖房，房东可以向中介索赔实际成交价与合理市场价的差额。房东还可以投诉中介的违规行为，借助行政监管力量促使中介依法承担相应责任。依据房地产经纪管理办法第三十七条，针对诱骗消费者交易的行为，县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门可以责令中介限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以 1 万元罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以 3 万元罚款。