本月官方发布行业新变化,18岁的黄色梦想

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在我国，18岁是一个特殊的年龄，它标志着一个人从少年迈向青年的重要转折点。在这个年龄，我们开始拥有更多的梦想和追求，而黄色，这个充满活力与希望的颜色，似乎与18岁的青春梦想紧密相连。 黄色，自古以来就被视为吉祥、繁荣的象征。在我国古代，黄色是皇家专用色，代表着尊贵与权力。然而，在18岁的青春岁月里，黄色更多地代表着我们对未来的憧憬和向往。 18岁的我们，正值青春年华，心中充满了对未知世界的渴望。黄色，就像一束温暖的阳光，照亮了我们前行的道路。在这片黄色的梦想天空下，我们怀揣着对美好生活的向往，努力拼搏，勇往直前。 黄色，是梦想的起点。当我们还是孩童时，黄色便在我们的心中生根发芽。那时的我们，或许梦想着成为一名科学家，探索宇宙的奥秘；或许梦想着成为一名艺术家，用画笔描绘出五彩斑斓的世界；或许梦想着成为一名教师，用知识改变命运。这些梦想，如同黄色的种子，在18岁的青春土壤中茁壮成长。 黄色，是奋斗的力量。在追逐梦想的道路上，我们遇到了无数的困难和挫折。但正是这些挫折，让我们更加坚定地相信，只要心中有梦想，就一定能够战胜一切。黄色，就像一股强大的力量，激励着我们勇往直前，不断突破自我。 黄色，是友谊的象征。在18岁的青春岁月里，我们结识了许多志同道合的朋友。他们陪伴着我们度过了一个又一个难忘的日子，分享着彼此的喜怒哀乐。黄色，就像友谊的纽带，将我们紧紧相连，共同书写着青春的篇章。 黄色，是爱情的色彩。在18岁的青春岁月里，我们开始对爱情有了自己的理解和追求。黄色，代表着纯洁、热烈的爱情，让我们在青春的舞台上尽情绽放。那些青涩的初恋，那些甜蜜的约会，都成为了我们一生中最美好的回忆。 然而，黄色并非一帆风顺。在追逐梦想的过程中，我们也会遇到迷茫和困惑。这时，我们需要学会调整心态，勇敢地面对现实。黄色，提醒着我们，在逆境中成长，才能更加坚定地走向成功。 18岁的黄色梦想，是我们青春岁月中最宝贵的财富。它激励着我们不断前行，勇攀高峰。当我们回首过去，会发现那些曾经的梦想，已经在我们心中生根发芽，结出了丰硕的果实。 在未来的日子里，让我们继续怀揣着黄色梦想，勇敢地追求自己的理想。让我们携手共进，书写属于我们的青春篇章。在这片黄色的梦想天空下，我们定能创造出一个更加美好的未来。

近期，" 房产中介雇人看房搞崩房东心态 " 的话题引发网络热议。据媒体报道，部分二手房中介在社交平台上招募 " 演员 " 看房，甚至上演 " 双簧 " 来给房东施压，以达到快速成交的目的。据中介透露，雇人看房一方面可以完成公司要求的带看指标，另一方面可以跟房东不断地反馈价格，降低其心理预期。还有中介直接安排 " 砍价任务 "，指导 " 演员 " 报价，以上海某小区为例，房子挂牌价是 339 万元，同小区同户型的最新市场成交价为 285 万元，中介安排 " 演员 " 从 280 万元开始报价，" 从 280 万到 285 万区间，你可以自己看着办加价，反正极限不能超过 285 万。" 而房东表示，菜市场菜价也不能这么降，之后愤然离场。据悉，在房地产行业中，曾有中介用这种模式撮合卖房，每个月都能赚取不少佣金。对于房产中介的套路，不少网友直呼这是针对房东的恶意 PUA，利用信息差传递矛盾信息，制造恐慌焦虑，简直就是黑中介。还有网友质疑此举已涉嫌欺诈，认为中介虚构买家、传递虚假市场信号，迫使房东做出错误决策，长此以往破坏了房地产行业交易公平，呼吁整治中介乱象，支持房东维权。目前，涉事中介已紧急自查，上海市房管局和房地产经纪行业协会也已介入，约谈相关企业。这场针对房东的"大戏"是否已经触及法律底线？蒙在鼓里的房东该如何应对？1. 中介招募 " 演员 " 虚假带看并引导恶意砍价，是否涉嫌违法？中介招募 " 演员 " 虚假带看并引导恶意砍价的行为涉嫌违反诚实信用原则，构成民事欺诈，同时违反房地产经纪监管相关规定。民法典第七条明确要求民事主体从事民事活动应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。中介通过雇演员假装看房、恶意砍价的方式，故意向房东传递房屋需求低迷、价格过高的虚假信息，诱导房东降低心理预期，违背了诚信原则。且属于故意告知虚假情况，诱使对方作出错误意思表示的民事欺诈，若房东因中介的欺诈行为作出降价卖房的决定，有权依据民法典第一百四十八条，受欺诈的民事法律行为可撤销，请求撤销合同。另外，依据房地产经纪管理办法第二十五条第三项，禁止房地产经纪机构和房地产经纪人员 " 以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易 "。中介的行为违反了行业监管要求。2. 受雇的 " 演员 "，是否也需要承担相应的责任？受雇 " 演员 " 是否需要承担相应的法律责任，判断的核心在于其主观是否明知。受雇 " 演员 " 若明知中介存在欺诈目的仍参与，可能与中介构成共同侵权，根据民法典第一千一百六十八条，二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。" 演员 " 需与中介承担连带赔偿责任。若中介谎称 " 需完成带看指标 " 但未告知欺诈目的，则 " 演员 " 缺乏欺诈的主观故意，无需承担责任。3. 若中介通过此类虚假手段促成交易并收取佣金，房东应如何维权？房东可通过撤销合同、要求赔偿损失、投诉或起诉维护权益，具体包括撤销受欺诈的交易合同、索赔差价、向主管部门举报中介违规等方式。首先，房东因中介的欺诈行为而作出降价卖房的决定，有权依据民法典第一百四十八条，向法院或仲裁机构申请撤销房屋买卖合同。合同撤销后，双方恢复原状，房东可收回房屋所有权，买家需返还房屋并退还已支付的房款；若房屋已过户，房东可要求买家配合办理过户撤销手续。其次，依据民法典第一千一百六十五条，中介的欺诈行为直接导致房东财产损失，应承担赔偿责任。房东可以要求索赔，弥补降价或佣金损失。例如因欺诈被迫降价卖房，房东可以向中介索赔实际成交价与合理市场价的差额。房东还可以投诉中介的违规行为，借助行政监管力量促使中介依法承担相应责任。依据房地产经纪管理办法第三十七条，针对诱骗消费者交易的行为，县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门可以责令中介限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以 1 万元罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以 3 万元罚款。