今日监管部门传递新研究成果,探寻谷露剧场的魅力：一场文化盛宴的诞生

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近日观测中心传出重要预警:今日监管部门传达重磅信息,探寻谷露剧场的魅力：一场文化盛宴的诞生

谷露剧场，这个名字在众多文化地标中显得格外引人注目。它不仅是一个舞台，更是一个承载着历史、文化、艺术与梦想的殿堂。位于我国某座历史悠久的城市，谷露剧场以其独特的魅力，吸引着无数观众前来感受这场文化盛宴。 谷露剧场的历史可以追溯到上世纪，它见证了这座城市的文化变迁。从最初的简易戏台到如今的现代化剧场，谷露剧场始终以其独特的艺术魅力，为观众带来一场场精彩纷呈的演出。在这里，古典与现代交融，传统与创新并存，为观众呈现了一幅幅丰富多彩的文化画卷。 走进谷露剧场，仿佛穿越时空，回到了那个充满激情与活力的年代。剧场内装饰典雅，古色古香，每一处细节都透露出浓厚的文化底蕴。舞台上，演员们身着华丽的戏服，用精湛的技艺演绎着一个个感人至深的故事。这些故事既有古典名著的改编，也有现代题材的创新，让观众在欣赏的同时，感受到了中华文化的博大精深。 谷露剧场不仅是一个演出的场所，更是一个文化交流的平台。在这里，国内外知名艺术家纷纷登台献艺，为观众带来了世界各地的优秀文化。无论是京剧、越剧、黄梅戏，还是话剧、歌剧、舞剧，谷露剧场都以其丰富的剧目，满足了不同观众的需求。 值得一提的是，谷露剧场在传承传统文化的同时，也致力于推动艺术创新。剧场内设有艺术培训中心，为有志于从事艺术事业的年轻人提供学习机会。在这里，他们可以接触到世界各地的艺术流派，学习到先进的表演技巧。许多年轻人在谷露剧场的熏陶下，成为了优秀的艺术家，为我国的文化事业做出了贡献。 谷露剧场还积极参与社会公益活动，关注弱势群体。剧场定期举办免费演出，让更多市民能够享受到艺术带来的快乐。此外，谷露剧场还与学校、社区等机构合作，开展各类文化教育活动，让更多人了解和热爱传统文化。 如今，谷露剧场已成为我国文化地标之一，吸引了众多国内外游客前来参观。在这里，人们不仅能欣赏到精彩的演出，还能感受到浓厚的文化氛围。谷露剧场以其独特的魅力，成为了这座城市的一张亮丽名片。 总之，谷露剧场是一座充满魅力的文化殿堂。它不仅传承了中华优秀传统文化，还推动了艺术创新，为观众带来了无尽的欢乐。在未来的日子里，谷露剧场将继续努力，为我国的文化事业贡献力量，让更多人感受到中华文化的魅力。

近期，" 房产中介雇人看房搞崩房东心态 " 的话题引发网络热议。据媒体报道，部分二手房中介在社交平台上招募 " 演员 " 看房，甚至上演 " 双簧 " 来给房东施压，以达到快速成交的目的。据中介透露，雇人看房一方面可以完成公司要求的带看指标，另一方面可以跟房东不断地反馈价格，降低其心理预期。还有中介直接安排 " 砍价任务 "，指导 " 演员 " 报价，以上海某小区为例，房子挂牌价是 339 万元，同小区同户型的最新市场成交价为 285 万元，中介安排 " 演员 " 从 280 万元开始报价，" 从 280 万到 285 万区间，你可以自己看着办加价，反正极限不能超过 285 万。" 而房东表示，菜市场菜价也不能这么降，之后愤然离场。据悉，在房地产行业中，曾有中介用这种模式撮合卖房，每个月都能赚取不少佣金。对于房产中介的套路，不少网友直呼这是针对房东的恶意 PUA，利用信息差传递矛盾信息，制造恐慌焦虑，简直就是黑中介。还有网友质疑此举已涉嫌欺诈，认为中介虚构买家、传递虚假市场信号，迫使房东做出错误决策，长此以往破坏了房地产行业交易公平，呼吁整治中介乱象，支持房东维权。目前，涉事中介已紧急自查，上海市房管局和房地产经纪行业协会也已介入，约谈相关企业。这场针对房东的"大戏"是否已经触及法律底线？蒙在鼓里的房东该如何应对？1. 中介招募 " 演员 " 虚假带看并引导恶意砍价，是否涉嫌违法？中介招募 " 演员 " 虚假带看并引导恶意砍价的行为涉嫌违反诚实信用原则，构成民事欺诈，同时违反房地产经纪监管相关规定。民法典第七条明确要求民事主体从事民事活动应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。中介通过雇演员假装看房、恶意砍价的方式，故意向房东传递房屋需求低迷、价格过高的虚假信息，诱导房东降低心理预期，违背了诚信原则。且属于故意告知虚假情况，诱使对方作出错误意思表示的民事欺诈，若房东因中介的欺诈行为作出降价卖房的决定，有权依据民法典第一百四十八条，受欺诈的民事法律行为可撤销，请求撤销合同。另外，依据房地产经纪管理办法第二十五条第三项，禁止房地产经纪机构和房地产经纪人员 " 以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易 "。中介的行为违反了行业监管要求。2. 受雇的 " 演员 "，是否也需要承担相应的责任？受雇 " 演员 " 是否需要承担相应的法律责任，判断的核心在于其主观是否明知。受雇 " 演员 " 若明知中介存在欺诈目的仍参与，可能与中介构成共同侵权，根据民法典第一千一百六十八条，二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。" 演员 " 需与中介承担连带赔偿责任。若中介谎称 " 需完成带看指标 " 但未告知欺诈目的，则 " 演员 " 缺乏欺诈的主观故意，无需承担责任。3. 若中介通过此类虚假手段促成交易并收取佣金，房东应如何维权？房东可通过撤销合同、要求赔偿损失、投诉或起诉维护权益，具体包括撤销受欺诈的交易合同、索赔差价、向主管部门举报中介违规等方式。首先，房东因中介的欺诈行为而作出降价卖房的决定，有权依据民法典第一百四十八条，向法院或仲裁机构申请撤销房屋买卖合同。合同撤销后，双方恢复原状，房东可收回房屋所有权，买家需返还房屋并退还已支付的房款；若房屋已过户，房东可要求买家配合办理过户撤销手续。其次，依据民法典第一千一百六十五条，中介的欺诈行为直接导致房东财产损失，应承担赔偿责任。房东可以要求索赔，弥补降价或佣金损失。例如因欺诈被迫降价卖房，房东可以向中介索赔实际成交价与合理市场价的差额。房东还可以投诉中介的违规行为，借助行政监管力量促使中介依法承担相应责任。依据房地产经纪管理办法第三十七条，针对诱骗消费者交易的行为，县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门可以责令中介限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以 1 万元罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以 3 万元罚款。